Цифровой двойник 1864

Главное о кейсе

Цифровой двойник «Резиденция 1864» — это высокотехнологичная цифровая среда комплекса коллекционных апартаментов класса делюкс в самом центре Москвы. Связка игровой платформы Unreal Engine и собственных авторских разработок ART3D выступает как фундамент уникального интерактивного взаимодействия с пользователем, ранее недоступного в рамках стандартных веб-технологий.

Проект совершил кардинальную смену парадигмы в девелопменте, перенеся физический опыт выбора недвижимости из офлайна в онлайн, сохранив и приумножив визуальную достоверность.

Как проект изменил жизнь пользователей

Цифровой двойник переосмыслил взаимодействие пользователя с архитектурой и PropTech-данными. Вместо статичных рендеров и разрозненных материалов — единая бесшовная экосистема, где пользователь управляет пространством в реальном времени, получая кинематографичный отклик на каждое действие.

Пользователь обрел свободу исследования объекта из любой точки мира. Проект развернут как кроссплатформенная экосистема, одинаково безупречно работающая на крупноформатных тач-экранах в офисах продаж и в обычном браузере (веб-версия). Весь контент загружается бесшовно, переходы между страницами интерфейса интегрированы прямо в видеоряд, создавая эффект непрерывного просмотра без загрузочных экранов, что полностью закрывает любые визуальные возражения клиентов.

Брокер получил инструмент абсолютного убеждения и снятия возражений, а также мгновенной генерации уникального контента под запрос любого клиента.

Бизнес-задача и ее решение

Разработать продукт, который нивелирует пространственные границы, предоставив клиентам из любой точки мира возможность интерактивного исследования комплекса апартаментов и его окружения с точностью до кирпича.

На базе игровой платформы Unreal Engine и целого ряда собственных авторских программных решений мы создали управляемый в режиме реального времени цифровой двойник комплекса и его исторического окружения в радиусе 2 км от Кремля с фотореализмом AAA-игр и голливудских блокбастеров. Разработали уникальный массив цифрового контента сверхвысокой детализации.

Изначально цифровой двойник был доступен в офисе продаж на тач-панели. Веб-версия, появившаяся в 2026, сохранила весь основной функционал цифрового двойника, включая обзор 360⁰, смену времени суток, выбор недвижимости. Отдельное веб-приложение для мобильных устройств содержит квинтэссенцию по самым премиальным лотам в формате видеообзора.

Крафт (мастерство), реализация, технические детали

1. Применение продвинутого игровой платформы Unreal Engine для достижения бескомпромиссного фотореализма графики в режиме реального времени.

2. Развертывание веб-версии и кроссплатформенность — перенос тяжелой графики AAA-уровня в классический веб-интерфейс. Благодаря авторским программным разработкам ART3D, цифровая копия доступна в браузере как легкое, утилитарное и быстрое решение, сохраняющее плавность интерактивной среды.

3. Благодаря синхронизации с CRM показывает пользователю только актуальные лоты.

4. Перевод в интерактивный формат самостоятельного выбора, позволяющий покупателю провести личный цифровой «тест-драйв» лота: видовой аудит из каждого окна, интерактивный таймлапс-контроль, нативная навигация.

5. Предоставление брокеру инструментов для подготовки персонального предложения покупателю: мгновенный экспорт данных (рендер любого ракурса, мини-буклет), запись рилс и отправка клиенту.

Инсайты, гипотезы, процесс создания и взаимодействия с заказчиком

Цифровая копия смогла полностью заменить физический визит на объект. Мы открыли новую главу в цифровом девелопменте, доказав, что премиальный офлайн-опыт может быть без потерь перенесен в онлайн.

Прочая информация о кейсе

Проект стал финалистом престижной премии G8 Creative Awards 2026 в категории «Цифровые продукты» / Номинация «Прорывное решение».

Комментарий заказчика

Получился полнофункциональный продукт с нуля, сочетающий 3D-визуализации, интерактивную анимацию и видео в утилитарном цифровом формате, управляемый пользователем в режиме реального времени. И все это без потери ощущения элитарности объекта. Абсолютная свобода выбора прямо из дома.