Цифровой двойник 1864

Главное о кейсе

Цифровой двойник «Резиденция 1864» от ART3D — самостоятельный интерактивный цифровой сервис для выбора премиальной недвижимости на Софийской набережной.

Продукт, созданный на Unreal Engine и авторских технологиях ART3D, — иммерсивный инструмент с расширенным функционалом. Выступает в качестве фундаментальной технологической платформы и первоисточника, на основе которого собираются и функционируют остальные диджитал-продукты проекта (веб-версия, мобильное приложение, интерактивные тач-панели), а также генерируется безлимитный маркетинговый контент.

Как проект изменил жизнь пользователей

Сервис — полноценный виртуальный офис продаж, реалистично воссоздающий проект и его историческое окружение в радиусе 2 км, благоустройство и точные видовые характеристики резиденции. Пользователь взаимодействует с «живым» цифровым двойником исторического центра Москвы в режиме реального времени.

Предоставляет беспрецедентный уровень удобства при удаленном выборе недвижимости:
— Интерактивная свобода: пользователи могут самостоятельно совершать прогулки по территории, оценивать инсоляцию и точные панорамные виды из окон любых апартаментов.
— Доступность в один клик: функционирует прямо в браузере смартфона или планшета без скачивания приложений, предлагая отзывчивое управление и мгновенный отклик.

Интерактивная прогулка в режиме реального времени, честные панорамные виды и интуитивное управление переводят знакомство пользователя с проектом на качественно новый уровень.

Брокер получил инструмент абсолютного убеждения и снятия возражений, а также мгновенной генерации уникального контента под запрос любого клиента.

Бизнес-задача и ее решение

Разработать масштабируемую технологическую базу для презентации элитной недвижимости, способную без потери производительности транслировать фотореалистичную графику и оперировать статусами лотов в реальном времени. Создать продукт, который закроет потребность девелопера в производстве визуального контента на всем жизненном цикле проекта и послужит базой для быстрого развертывания веб- и мобильных сервисов.

Мы создали цифровой двойник, с помощью которого доступны:
• осмотр каждого апартамента, смена интерьера;
• любой ракурс и вид из каждого окна;
• смена погоды, времени года и суток;
• создание рендера любого ракурса, селфи
• показ актуальных лотов в связке с CRM;
• формирование PDF-буклета;
• личный кабинет брокера и клиента;
• создание видео real time: рилс, видеообзор, запись прогулки;
• отправка клиенту информации через интерфейс презентации.

Крафт (мастерство), реализация, технические детали

Цифровой двойник исторического центра Москвы — не просто красивая картинка, а гибкий технологический слой, способный мгновенно перестраивать логику отображения под новые бизнес-задачи девелопера.

Изначально цифровой двойник был доступен в офисе продаж на тач-панели. Веб-версия, появившаяся в 2026, сохранила весь основной функционал цифрового двойника, включая обзор 360⁰, смену времени суток, выбор недвижимости. Отдельное веб-приложение для мобильных устройств (также новинка 2026) содержит квинтэссенцию по самым премиальным лотам в формате видеообзора.

Независимо от того, открывает ли пользователь веб-версию на компьютере, использует мобильное приложение на смартфоне или тач-панель в офисе продаж, он видит абсолютно идентичную, фотореалистичную и актуальную 3D-среду.

Продукт базируется на авторском зарегистрированном решении ART3D Smart Макет — высокая скорость загрузки обеспечивается при сохранении бескомпромиссного качества графики.

Веб-адаптация игровой платформы Unreal Engine позволила добиться стабильного FPS на пользовательских устройствах.

Функциональный UI: интуитивная навигация, бесшовный переход от общего генплана к выбору конкретного лота.

Инсайты, гипотезы, процесс создания и взаимодействия с заказчиком

Гипотеза о том, что интерактивный опыт выбора лота напрямую влияет на вовлеченность, полностью подтвердилась в процессе эксплуатации сервиса заказчиком.
Цифровой двойник может стать «вечным двигателем» для контент-маркетинга за счет радикального снижения стоимости и сроков последующей разработки веб-версии, приложений и генерации контента.

Прочая информация о кейсе

Проект стал финалистом престижной премии G8 Creative Awards 2026 в категории «Цифровые продукты» / Номинация «Прорывное решение».

Комментарий заказчика

Получился полнофункциональный продукт с нуля, сочетающий 3D-визуализации, интерактивную анимацию и видео в утилитарном цифровом формате, управляемый пользователем в режиме реального времени. И все это без потери ощущения элитарности объекта. Абсолютная свобода выбора прямо из дома.