Цифровой двойник Манжерок

Главное о кейсе

Цифровой двойник действующего всесезонного горного курорта «Манжерок» на Алтае — многофункциональный интерактивный 3D-инструмент, который демонстрирует территорию площадью свыше 250 кв. км с учётом сложного горного ландшафта. В основе продукта лежит игровая платформа Unreal Engine и собственное зарегистрированное ПО ART3D Smart Макет. Это первый в России цифровой двойник горного курорта такого масштаба.

Продукт совершил прорыв в области комплексного развития территорий, объединив функции интерактивной презентации ультравысокого качества и гибкого инструментария для проектирования, развития и продвижения курорта в реальном времени.

Как проект изменил жизнь пользователей

Цифровой двойник «Манжерок» изменил процессы сразу нескольких групп пользователей:

Для архитекторов и проектировщиков стал инструментом, который позволяет быстро проектировать и мгновенно визуализировать изменения с учётом сложного рельефа. Вместо ожидания традиционного 3D-рендеринга решения можно принимать в реальном времени, что критически важно в условиях множества согласований. Произошел качественный переход от последовательного проектирования к параллельному.

Для гостей курорта обеспечил новый уровень знакомства с территорией ещё до поездки: интерактивная 3D-презентация позволяет совершить виртуальную прогулку по объектам и окрестностям, оценить инфраструктуру и ландшафт. Видеоконтент, сгенерированный на базе двойника, вызывает вау-эффект и привлекает гостей.

Для отдела маркетинга и эксплуатации — основа для создания интерактивных интерфейсов (сайт, мобильное приложение) и систем управления, неисчерпаемый источник генерации контента.

Бизнес-задача и ее решение

Для Сбера как прогрессивного девелопера было критически важно получить инновационный цифровой продукт, способный расти и эволюционировать вместе с проектом, эффективно демонстрируя диапазон развития огромной горной территории. Это должно быть масштабируемое высокотехнологичное ИТ-решение:
— соответствующее уровню заказчика,
— дающее возможности для оперативного создания самого широкого спектра интерактивных презентаций и видеоконтента,
— демонстрирующее высочайший в стране уровень технологий.

Глобальные цели – создать привлекательный образ премиального, передового, технологичного курорта и ускорить окупаемость проекта.

Взяли за основу нашу технологию цифрового двойника объекта недвижимости и создали под задачи Сбера нужный функционал. Сложные высокие технологии воплотили в интуитивно понятные, простые формы, работающие очень быстро и в офисе курорта на Алтае, и онлайн из любой точки мира.

Один продукт закрывает самые разные потребности. Интерактивная управляемая презентация наглядно демонстрирует возможности развития огромной территории курорта:
— идеальная демонстрация всесезонности курорта — реалистичная смена погоды и атмосферы проекта
— 3D-проектирование в реальном времени значительно экономит время архитекторов и проектировщиков для принятия решения в условиях множества согласований, позволяя вносить изменения в архитектуру с учетом особенностей рельефа и незамедлительно визуализировать результат
— на базе цифрового двойника оперативно создаются интерактивные интерфейсы для каналов продаж (сайт, мобильное приложение), а также системы управления и эксплуатации — это уникальная технология
— ценно и применение двойника для презентаций курорта с различными сценариями для разных аудиторий: видеоконтент вызывает вау-эффект и привлекает гостей

Крафт (мастерство), реализация, технические детали

Технология цифрового двойника позволяет совершать виртуальную прогулку в режиме реального времени по территории курорта без ограничений по количеству перемещений и направлений движения, создавать фотореалистичный фото- и видеоконтент быстро, в большом объеме и высоком качестве.

С помощью ЦД возможно:
— максимально полно показать проект — облететь или обойти курорт, подняться на смотровую площадку, зайти в любой из ресторанов и отелей
— показать какой угодно ракурс и вид из каждого окна — ограничений по передвижению нет
— записать видео прогулки и сразу же отправить на почту или в мессенджер через интерфейс цифрового двойника
— сменить время года и суток с точностью до минуты, чтобы показать преимущества всесезонного курорта во все времена года
— в очень сжатые сроки создавать видеообзоры курорта — адресно, под конкретные задачи (подобных аналогов сегодня нет)
— проектировать в режиме реального времени и получать фотореалистичный рендер любого ракурса незамедлительно
— создавать интерактивные управляемые презентации в кратчайшие сроки

Инсайты, гипотезы, процесс создания и взаимодействия с заказчиком

Главный инсайт проекта: цифровой двойник — живая среда, которая развивается вместе с курортом. Пока одна часть Манжерока уже функционирует, другая активно проектируется, двойник позволяет вести эти процессы параллельно, а не последовательно.

Прочая информация о кейсе

Проект отмечен серебром престижной премии WOW Awards 2026 в категории DIGITAL / Цифровые технологии.

Комментарий заказчика

Цифровой двойник — идеальное решение для Манжерока как проекта комплексного развития территорий. Это прорыв с точки зрения технологий, идеи, воплощения и эмоций пользователя.

Ни одна технология до этого не позволяла получить такой результат с таким качеством и в такие сроки. Возможность быстрого внесения изменений, удобное управление презентацией и генерация контента значительно превосходят ожидания клиента.

Двойник максимально эффективен для презентации на градостроительном комитете / выставке. Уже не раз использовался для представления проекта на самом высоком уровне.