Разработка промосайта «Остров Первых»

Главное о кейсе

Полнофункциональный сайт проекта «Остров Первых» для Fizika Development — задача со звездочкой. Для премиального квартала, громко заявившего о себе на старте продаж и уже имеющего эффективно работающий лендинг, нужно было создать вау-сайт. Сайт, соответствующий амбициям проекта и транслирующий основную мысль: «Остров Первых» — первый во всем.

Наша задача была сделать сайт не только красивым и технологичным, но и эффективным рабочим инструментом. И нам это удалось, о чем свидетельствуют результаты клиента. «Масштабный сайт с полноценным раскрытием продукта и выборщиком квартир принял на себя основную нагрузку и стал отличным источником генерации прямого целевого трафика при росте среднего метра более чем на 50% за год. Со старта продаж в апреле 2025 реализовано уже более 30% проекта на общую сумму 9,7 млрд рублей».

Как проект изменил жизнь пользователей

Мы упростили процесс поиска и выбора недвижимости. 3D-анимационный ролик-якорь, заменяющий долгие презентации и мгновенно погружающий в атмосферу проекта, виртуальные прогулки по петербургскому бульвару, сад сакуры и набережная с эффектом присутствия 360⁰, интерактивная карта, детальная 3D-визуализация архитектуры, инфраструктуры и общественных пространств позволяют пользователю «прожить» день на «Острове Первых» через экран смартфона или десктопа.

Бизнес-задача и ее решение

Основная задача девелопера при создании сайта — уход от инвестиционных продаж и переход к реализации более сложных дорогих семейных лотов большей площади. Сайт стал логическим завершением в маркетинговом усилении проекта.

Мы показываем, как жить на «Острове Первых». Рассказываем историю о деталях проекта, не перегружая информацией. Создаем эффект присутствия, вовлекаем в диалог, управляем вниманием. Отвечаем на главный вопрос любого покупателя: почему стоит жить (=купить квартиру) именно здесь.

С момента запуска продаж в апреле 2025 сначала лендинг, который также был создан в ART3D, а в дальнейшем — полнофункциональный сайт является основным и по факту единственным инструментом продаж, который менеджеры используют в том числе в офисе продаж для презентации проекта. Пользователи особенно отмечают высокую скорость и удобство работы с сайтом.

Выбор и бронирование избранных квартир происходит всего в несколько кликов. А возможности для эмоционального проникновения — самые разные, для любого вида восприятия: концептуальные видео и размеренный виртуальный тур; историческое погружение и подробные описание используемых технологий; наглядный 3D-выбор и удобный поиск по параметрам.

Крафт (мастерство), реализация, технические детали

Сайт основан на эффектных 3D-визуализациях, впечатляющих детализацией. Разработали 3D-модель проекта, придумали уникальные решения для благоустройства проекта, выполнили 3D-проектирование благоустройства и фасадов, создали 3D-анимационный тизер о проекте.

Уже после первого скролла большой имидж сворачивается в маленькую галерею, акцентируя и управляя вашим вниманием и показывает главный слоган проекта. Вторым скроллом мы попадаем в галерею, где в триптихе рассказываем эмоциональную историю проекта: питерский вайб, уникальная архитектура, инфраструктура.

Весь скролл на сайте — функциональный. Когда говорим о квартирах и высоте потолков, пока пользователь скроллит, пространство увеличивается в объеме для визуального подтверждения. Если речь идет о площади озеленения, перед пользователем плавно продвигается целая панорама, чтобы передать масштаб. Рассказывая про интерьеры, не просто листаем имиджи, а проходим внутри него, сопроводительная информация выступает как дополненная реальность на первом плане.

Используем комбинированный скролл и меняем вектор внимания. Разделы сайта — как главы книги, скроллятся вертикально, а весь остальной контент читается слева направо.

Визуально смещая вектор внимания пользователя, стараемся придать этому эмоциональную окраску. Создали в каждом оглавлении линию-историю мгновения, которое можно прожить. Крупной типографикой общий лейтмотив проекта проходит единым предложением через всю историю. Весь остальной контент расположен по единой силовой линии, что не требует никаких усилий для его изучения при скроллинге.

Чтобы избежать скучного таймлайна в самом зрелищном разделе сайта «История», мы решили добавить интерактива. Через подзорную трубу Петра Первого изучаем историю Матисова острова. Нашли в архиве и подготовили более 40 гравюр, которые пользователь перелистывает в формате диафильма с дополнительным эффектом жидкого стекла.

Добиваясь глубины в статичных рендерах, разобрали их на слои, при скролле появляется эффект глубины и стереокартинки.

Меню сделали в стилистике титров к старому хорошему голливудскому фильму — одной строкой.

Активно используем виртуальные туры с эффектом присутствия 360⁰.

Для раздела про локацию подняли остров в 3D, чтобы у пользователя была возможность тактильно почувствовать его масштабы, ведь статичная плоская карта не дает подобного ощущения.

Выбор планировок синхронизирован с CRM. Кроме стандартных опций (сформировать файл в pdf, забронировать и добавить лот в избранное), предусмотрели возможность отправить ссылку в мессенджеры.

Разработали полнофункциональную мобильную версию с высокой скоростью загрузки, функционал десктопа сохранен, а навигация и меню — специально для смартфона, использована вертикальная верстка и крупные шрифты.

Инсайты, гипотезы, процесс создания и взаимодействия с заказчиком

Разрабатывая сайт «Остров Первых», мы считали, что лучшие сайты не должны бороться за внимание пользователя, они ненавязчиво ведут его к цели, взаимодействие ощущается абсолютно естественным, даже если пользователь не замечает самого дизайна.

В ходе реализации проекта плотно взаимодействовали с клиентом, постоянно получали обратную связь от отдела продаж и маркетинга, поскольку сайт используется активно в офисе продаж как основной инструмент. Это позволило услышать живые реакции и собрать эмпирические данные пользовательского пути, использовать их в последующих итерациях.

Прочая информация о кейсе

Сайт отмечен золотом Workspace Digital Awards 2026 в номинации «Комплексные услуги / Недвижимость и строительство» и серебром — в номинации «Сайты / Недвижимость», бронзой WOW Awards 2026 в номинации DIGITAL / Сайт проекта.

Скриншоты

Комментарий заказчика

Получился крутой, стильный, интуитивно понятный продукт, наглядно показывающий все плюсы и особенности проекта в историческом центре Петербурга.