Baraha Town: цифровой двойник квартала для зарубежного рынка

Главное о кейсе

Как показать квартал из 16 блоков так, чтобы покупатель увидел не только здания, но и жизнь внутри него? Для девелопера Le Mirage GRAFF.estate создала цифровой двойник Baraha Town в Дохе. Вместо отдельных рендеров и планов — интерактивная 3D-среда: можно прогуляться по улицам и общественным пространствам, изучить инфраструктуру, выбрать блок, этаж и помещение.

Особенность проекта - анимированная тканевая солнцезащитная конструкция и интерактивная инсоляция, показывающая изменение света и тени в течение дня. Приложение на Unreal Engine дополнено адаптированной веб-версией для компьютеров, планшетов и смартфонов. Покупатель может исследовать квартал дистанционно, а девелопер - презентовать объект и направлять заинтересованных клиентов в отдел продаж.

Как проект изменил жизнь пользователей

Вместо изучения отдельных рендеров и планировок покупатель получил возможность самостоятельно исследовать будущий квартал Baraha Town.

Пользователь может виртуально прогуляться по району из 16 блоков, изучить архитектуру, общественные пространства и инфраструктуру, перейти от генплана к конкретному этажу и помещению. Интерактивная инсоляция позволяет увидеть, как меняется освещение в течение дня, а виртуальные прогулки - оценить масштаб и атмосферу будущего квартала.

Благодаря веб-версии знакомиться с проектом можно из любой точки мира с компьютера, смартфона или планшета. Это делает выбор недвижимости более наглядным и информативным, без необходимости личного посещения офиса продаж.

Бизнес-задача и ее решение

Задача: создать для девелопера Le Mirage единый инструмент презентации масштабного квартала Baraha Town, который поможет повысить эффективность продаж, привлечь международных покупателей и сократить путь клиента от знакомства с проектом до обращения в отдел продаж.

Решение: GRAFF.estate разработала интерактивный цифровой двойник квартала из 16 блоков на Unreal Engine и адаптированную веб-версию. Мы объединили реалистичную 3D-визуализацию, виртуальные прогулки, параметрический поиск недвижимости и инструменты удалённой демонстрации.

Результат для бизнеса: девелопер получил единый инструмент для презентации проекта в офисе продаж и дистанционно. Интеграция с CRM связывает выбор недвижимости с дальнейшей обработкой обращений, а веб-версия расширяет возможности работы с зарубежными покупателями.

Крафт (мастерство), реализация, технические детали

Главным техническим вызовом стало создание единой интерактивной 3D-среды для масштабного квартала Baraha Town из 16 блоков. Мы детально воссоздали архитектуру, фасады, благоустройство, общественные пространства и интерьеры, объединив их в цифровую модель на Unreal Engine 5.5.

Особое внимание уделили анимированной тканевой солнцезащитной конструкции - уникальному архитектурному элементу квартала. Реализовали динамическую инсоляцию с учётом географического положения объекта и траектории движения солнца. Пользователь может менять время суток и наблюдать, как освещение и тени преобразуют пространство.

Разработали многоуровневую навигацию: от общего генплана до отдельного блока, этажа и помещения, а также режим свободной прогулки по территории.

Отдельной задачей стала адаптация проекта для разных платформ. В приложении на Unreal Engine доступно интерактивное исследование 3D-пространства, а в веб-версии используются подготовленные ракурсы, панорамные сцены и адаптивный интерфейс для компьютеров, планшетов и смартфонов.

Инсайты, гипотезы, процесс создания и взаимодействия с заказчиком

Главным вызовом проекта стало создание единой цифровой среды для масштабного квартала из 16 блоков. Важно было не просто продемонстрировать архитектуру, а дать покупателю возможность почувствовать атмосферу будущего пространства и самостоятельно исследовать его.

В основу решения легла идея последовательного погружения: от общего генплана квартала к отдельным блокам, этажам и помещениям. При этом пользователь может свободно перемещаться по улицам и общественным пространствам.

Особое внимание уделили уникальной архитектурной особенности Baraha Town - тканевой солнцезащитной конструкции. Чтобы передать её влияние на восприятие пространства, предусмотрели анимацию конструкции и динамическую смену освещения.

Ещё одной задачей стала адаптация масштабной 3D-среды для разных устройств. Поэтому разработку разделили на два формата: интерактивное приложение на Unreal Engine и веб-версию для удалённого знакомства с проектом.

Прочая информация о кейсе

Проект: Baraha Town, Doha, Qatar (район Abu Hamour). Тип объекта: многофункциональный комплекс. Язык приложения: английский. Платформы: Unreal Engine 5.5 / Web / адаптация под mobile и tablet. Стек: Unreal Engine 5.5, веб-разработка, UI/UX, 3D-моделирование, CRM-интеграция. Проект состоит из интерактивного UE-приложения и веб-приложения с адаптированным функционалом; запущен и используется в коммерческих целях на сайте Baraha Town.

https://view.barahatown.com/?_gl=1*hnk3nh*_ga*MTYzNzA5ODY2Ni4xNzkxODA4MTgy*_ga_VXK3B5NX2H*czE3OTMxODkxNjYkbzQkZzEkdDE3OTMxODkyNzckajQ5JGwwJGgw

Видео