Скролл вместо шагомера: как сайт ЖК «Форма» превратился в интерактивное путешествие до визита в офис продаж

Главное о кейсе

ГК НВМ — один из крупнейших девелоперов Краснодарского края. Для нового жилого комплекса «Форма» команде NEXMAN нужно было создать не просто сайт-каталог, а цифровую экосистему проекта.

Главный вызов: масштабный ЖК с большим объемом контента, 3D-планировками и интерактивным генпланом рисковал стать тяжелым, медленным и непонятным для пользователя.

Мы выстроили архитектуру так, чтобы сайт быстро грузился на мобильных устройствах, а покупатель не листал бесконечные страницы, а проживал сценарии своей будущей жизни. В итоге получился рабочий инструмент, который закрыл имиджевые задачи и стал полноценным каналом продаж, приведшим к сделкам сотни подготовленных клиентов.

Как проект изменил жизнь пользователей

Покупка квартиры на этапе строительства — это часто стресс, сухие таблицы с метражом и абстрактные рендеры. Мы изменили этот опыт, превратив сайт в пространство для эмпатии и принятия взвешенных решений.

Вместо списка преимуществ пользователь попадает в среду. Интерактивный генплан и 3D-планировки позволяют «погулять» по территории и оценить пространство еще до визита в офис продаж.

Мы концептуально разделили инфраструктуру 6-гектарного парка на понятные жизненные сценарии: для вдохновения, движения, семьи и уединения. Покупатель больше не выбирает между «корпусом 1» и «корпусом 2» — он выбирает между утренней пробежкой и тихим вечером с книгой в зеленых аллеях. Формы захвата (заявки на звонок, бронирование) встроены в этот нарратив органично: они не прерывают погружение всплывающими окнами, а появляются именно тогда, когда пользователь готов к целевому действию.

Бизнес-задача и ее решение

Стимулировать продажи в новом ЖК «Форма» и сформировать узнаваемый, эстетичный образ квартала через digital-продукт. Cайт должен был стать не разовой «визиткой», а масштабируемым решением, которое легко поддерживать и тиражировать на другие объекты компании.

Как решили?
1. Отказ от каталога. Мы выстроили единый пользовательский сценарий, где каждый экран последовательно раскрывает концепцию «Форма как основа: линии, объем, среда».
2. Чистый UI и осмысленная анимация. Анимаций на сайте много (более 9 сложных связок), но они работают на удержание внимания и усиление смыслов, а не отвлекают от продукта.
3. Нативная коммерция. Интегрировали блоки с акциями, ипотекой и формами заявки так, чтобы они не разрывали сценарий просмотра, а логично вписывались в повествование.

Крафт (мастерство), реализация, технические детали

Главная техническая дилемма проекта: как сохранить премиальную визуальную составляющую, но не убить производительность?

Скорость против тяжелой графики. На сайте используются 3D-планировки, интерактивный генплан и множество анимационных переходов. Чтобы добиться скорости первичной загрузки в 2,5 секунды на мобильных устройствах, мы жестко оптимизировали ассеты и пересобрали архитектуру фронтенда. Сайт остался отзывчивым и легким, несмотря на насыщенный визуал.

Квартира, которую можно почувствовать. Каждая планировка уникальна и показана в объёме. Разработали 3D-планировки — пользователь не изучает схему, а представляет реальное пространство.

Микро-взаимодействия. Пользователь знакомится с проектом постепенно, шаг за шагом. Мы проработали плавные переходы между состояниями, чтобы скролл напоминал перелистывание архитектурного альбома, а не бесконечный лендинг-простыню.

Инсайты, гипотезы, процесс создания и взаимодействия с заказчиком

Инсайт: территория как набор состояний.
Изучая проект, мы поняли, что 6 гектаров парка — это не просто «озеленение двора».

Мы разбили территорию на четыре состояния, которые стали основой для навигации:

• Для вдохновения: аллеи, виды на воду, арт-объекты.

• Для движения: беговые дорожки, спортплощадки, зоны для йоги.

• Для семей: игровые комплексы и безопасные маршруты.

• Для уединения: тихие уголки для чтения и медитации.

Этот подход помог пользователю примерить пространство на себя и найти «свое» место в комплексе.

Процесс и синергия с клиентом.

ГК НВМ находится в фазе активного роста, и требования к digital-продуктам у компании кратно выросли. В таких условиях на первый план выходят скорость и предсказуемость. Благодаря высокой вовлеченности команды НВМ и молниеносной обратной связи мы смогли держать высокий темп разработки без итераций «в стол». Сайт стал фундаментом для долгосрочного партнерства: после успешного запуска «Формы» мы продолжили работу над другими проектами девелопера.

Прочая информация о кейсе

130 000+ посетителей сайта с момента запуска.

550+ человек глубоко изучили проект через сайт (провели в 3D-планировках и генплане более 5 минут) перед принятием решения об оффлайн-покупке.

2,5 секунды — скорость первичной загрузки сайта на мобильных устройствах (при наличии 3D-моделей и сложных анимаций).

Скриншоты

Комментарий заказчика

«Мы получили современный сайт с понятной архитектурой
и логичным пользовательским сценарием. Навигация, структура планировок и подача локации выстроены так, чтобы пользователь быстро переходил к целевым действиям.

НВМ активно растёт: за последние полгода мы запустили 5 новых проектов и параллельно усилили требования к digital-продуктам. В этих условиях важны скорость и предсказуемость работы подрядчика.

Nexman выдержали этот темп: проект реализован в срок, без потери качества. В результате мы получили рабочий инструмент для вывода проектов на рынок и продолжили сотрудничество по другим ЖК.»