Цифровой двойник 1864

Главное о кейсе

Цифровой двойник «Резиденция 1864» — высокотехнологичная интерактивная среда комплекса коллекционных делюкс-апартаментов, расположенного на Софийской набережной, напротив Кремля. Знаковый статус объекта и уникальные панорамные виды требовали бескомпромиссного уровня презентации для искушенной аудитории.

Мы создали высокоточную трехмерную копию сердца Москвы — проект и его историческое окружение в радиусе 2 км, благоустройство и видовые характеристики резиденции. Это честная 3D-модель, воссозданная по реальным высотным отметкам и координатам, без малейшего намека на фотошоп.

В основе проекта — связка передовой игровой платформы Unreal Engine и авторского программного обеспечения ART3D Smart Макет, создающих бесшовный интерактивный опыт. Благодаря интеграции фотореалистичной 3D-графики в режиме реального времени и удобных интерфейсов, проект изменил формат взаимодействия покупателя с премиальной недвижимостью. Потенциальный резидент может свободно «гулять» по территории и интерьерам в реальном времени, мгновенно оценивать панорамные виды и менять сценарии освещения.

Как проект изменил жизнь пользователей

Интерактивный продукт полностью убрал барьеры при удаленном или очном знакомстве с комплексом.
— Свобода исследования: Пользователи из любой точки мира могут детально изучить объект без физического присутствия.

— Интуитивность и доступность: Управление виртуальной прогулкой адаптировано под любого человека. Перемещаться в пространстве можно с любого устройства — через тач-панель в офисе продаж, экран компьютера или смартфон (без скачивания сторонних приложений).

— Информативность делюкс-уровня: Конечный пользователь мгновенно получает ответы на сложные запросы: «какой вид открывается из спальни на Васильевский спуск на закате» или «как падает свет во дворе в полдень».

— Для брокера — бескомпромиссность убеждения и снятия возражений, а также мгновенная генерация уникального контента под запрос любого клиента.

Бизнес-задача и ее решение

Создать идеальный инструмент для презентации премиальной недвижимости «Резиденция 1864», уделив особое внимание пользовательскому взаимодействию, бесшовной логике сценариев, скорости отклика и архитектуре интерфейса. Вовлечь требовательных покупателей с высокой насмотренностью в интерактивное исследование пространства, вызвать вау-эффект.

Главный вызов — разработать интерактивную 3D-среду кинематографического качества, которая заменит статичные рендеры и позволит клиенту в реальном времени исследовать объект, совершать виртуальные прогулки и видеть точную панораму.

Цифровой двойник стал главным визуальным аргументом в шоуруме и на выездных презентациях, обеспечивая максимальное вовлечение клиентов благодаря вау-эффекту от фотореализма графики.

Крафт (мастерство), реализация, технические детали

Сделали упор на технологическое и художественное совершенство 3D-графики в режиме реального времени, глубину проработки материалов и физику света.

Архитектурный 3D-моделинг экстра-класса: вручную воссоздали колоссальный по детализации фрагмент центра Москвы. Окружение смоделировано с учетом реальных высотных отметок и координат. Покупатель видит честные панорамы и инсоляцию — вид из окон абсолютно идентичен натурному.

Микродетализация и текстурный крафт: фактура материалов, каждый шов и стык проработаны на уровне макросъемки.

Живой свет реального времени и динамика: использование платформы Unreal Engine позволило уйти от статичной картинки в сторону живой атмосферы. Пользователи могут наблюдать плавный переход от рассвета к полудню, от заката к ночной подсветке. Мягкие тени, преломление лучей в арочных окнах и отражения огней города на глади Москвы-реки создают стопроцентное ощущение присутствия.

Технологический софт-крафт: чтобы удержать кинематографическое качество графики и не перегрузить систему, внедрили собственные зарегистрированные программные модули (ART3D Smart Макет и ART3D Multimedia Platform). Это позволило оптимизировать работу со сверхтяжелой геометрией, обеспечив высокий и стабильный FPS, плавность анимации и мгновенный отклик интерактивного интерфейса.

Режиссура виртуальной камеры: есть ощущение премиального цифрового фильма, которым управляет сам пользователь.

Инсайты, гипотезы, процесс создания и взаимодействия с заказчиком

Благодаря кастомной оптимизации высокотехнологичную интерактивную среду можно сделать легкой и доступной в один клик.

Прочая информация о кейсе

Проект стал финалистом престижной премии G8 Creative Awards 2026 в категории «Цифровые продукты» / Номинация «Прорывное решение».

Комментарий заказчика

Получился полнофункциональный продукт с нуля, сочетающий 3D-визуализации, интерактивную анимацию и видео в утилитарном цифровом формате, управляемый пользователем в режиме реального времени. проект выглядел как произведение цифрового искусства. И все это без потери ощущения элитарности объекта.